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Tancrou
79 faible Zone B21 935 €/m²
Prix m²
+12,2%
Évol. 1 an
15,10 €/m²
Loyer estimé
340
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tancrou
À Tancrou (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 935 €/m², soit 5,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tancrou ?
Le prix médian de l'immobilier à Tancrou est de 1 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tancrou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tancrou a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,9 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+7,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 935 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 15,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
45,15 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 340 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 25 410 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 843 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 915 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 700 €/m² | 5 | -11,2% |
| 2023 | 1 463 €/m² | 5 | -13,9% |
| 2024 | 1 724 €/m² | 3 | +17,8% |
| 2025 | 1 935 €/m² | 6 | +12,2% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Jaignes | 1 146 €/m² | faible |
| 53 | Mary-sur-Marne | 2 007 €/m² | moyenne |
| 71 | Isles-les-Meldeuses | 2 739 €/m² | faible |
| 40 | Armentières-en-Brie | 2 329 €/m² | moyenne |
| 55 | Lizy-sur-Ourcq | 1 972 €/m² | haute |
| 68 | Ocquerre | 1 837 €/m² | faible |
| 74 | Cocherel | 1 512 €/m² | faible |
| 66 | Changis-sur-Marne | 2 394 €/m² | moyenne |