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Isles-les-Meldeuses
71 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Isles-les-Meldeuses
À Isles-les-Meldeuses (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 739 €/m², soit 31,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+37,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Isles-les-Meldeuses ?
Le prix médian de l'immobilier à Isles-les-Meldeuses est de 2 739 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Isles-les-Meldeuses ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Isles-les-Meldeuses présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Isles-les-Meldeuses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Isles-les-Meldeuses a augmenté de 37,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 739 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,7% |
| Évol. pluriannuelle | +80,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 15,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,6 % |
| Taxe foncière |
39,46 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 760 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,75 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 276 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 514 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 636 €/m² | 4 | +74,1% |
| 2023 | 2 267 €/m² | 10 | -14,0% |
| 2024 | 1 989 €/m² | 8 | -12,3% |
| 2025 | 2 739 €/m² | 11 | +37,7% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |