- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Armentières-en-Brie
Armentières-en-Brie
40 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Armentières-en-Brie
À Armentières-en-Brie (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 329 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-12,7 % sur un an)
- Chômage élevé (15,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Armentières-en-Brie ?
Le prix médian de l'immobilier à Armentières-en-Brie est de 2 329 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Armentières-en-Brie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Armentières-en-Brie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Armentières-en-Brie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Armentières-en-Brie a baissé de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 329 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
39,75 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 1 176 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 20 940 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
14,8 % |
| Taille moy. ménage |
3,16 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 779 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 014 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 920 €/m² | 7 | -4,7% |
| 2023 | 1 951 €/m² | 8 | +1,6% |
| 2024 | 2 668 €/m² | 3 | +36,8% |
| 2025 | 2 329 €/m² | 14 | -12,7% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |