Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux

71 moyenne Zone B2
INSEE : 77415 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 514 €/m²
Prix m²
+7,7%
Évol. 1 an
15,20 €/m²
Loyer estimé
6,8 %
Rendement brut
1 298
Population
19
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux

À Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 514 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 15,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (19 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+7,7 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux est de 2 514 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux a augmenté de 7,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+1,4 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+2,9 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 514 €/m²
Évol. 1 an +7,7%
Évol. pluriannuelle +9,6%
Transactions/an 19
Loyer estimé 15,20 €/m²
Rendement brut 6,75 %
Passoires F+G 24,5 %
Concernés E+F+G 44,7 %
Taxe foncière 46,47 %
TEOM 15,13 %

Économie & population

Population 1 298
Croissance pop. 5 ans +2,0%
Revenu médian 26 810 €
Taux de chômage 8,6%
Taux de vacance 8,2%
% 15-24 ans 9,4 %
Taille moy. ménage 2,52 pers.
% locataires 18,3 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 168 €/m² 68

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 295 €/m² 25 -
2022 1 689 €/m² 14 -26,4%
2023 2 254 €/m² 17 +33,5%
2024 2 335 €/m² 16 +3,6%
2025 2 514 €/m² 23 +7,7%

Ventes géolocalisées 94 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 77

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Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Plessis-Placy 1 910 €/m² faible
87 Chambry 2 752 €/m² moyenne
87 Plessis-aux-Bois 3 017 €/m² faible
87 Giremoutiers 2 742 €/m² faible
86 Gressy 3 493 €/m² faible