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Signy-Signets
71 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Signy-Signets
À Signy-Signets (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 887 €/m², soit 191,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 197,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+197,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Signy-Signets ?
Le prix médian de l'immobilier à Signy-Signets est de 2 887 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Signy-Signets ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Signy-Signets présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Signy-Signets ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Signy-Signets a augmenté de 197,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 887 €/m² |
| Évol. 1 an | +197,6% |
| Évol. pluriannuelle | +24,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 15,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,88 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
41,09 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 638 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 24 550 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 136 €/m² | 2 |
| Maison | 1 365 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 311 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 613 €/m² | 11 | -30,2% |
| 2023 | 1 422 €/m² | 9 | -11,8% |
| 2024 | 970 €/m² | 5 | -31,8% |
| 2025 | 2 887 €/m² | 5 | +197,5% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |