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Jouarre
75 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Jouarre
À Jouarre (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 261 €/m², soit 34,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,8 % (52 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Jouarre ?
Le prix médian de l'immobilier à Jouarre est de 2 261 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jouarre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Jouarre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jouarre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jouarre a augmenté de 40,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 261 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,9% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 13,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,57 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
44,78 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 4 221 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 000 €/m² | 3 |
| T2 | 2 123 €/m² | 22 |
| T3 | 1 934 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 803 €/m² | 5 |
| Maison | 1 876 €/m² | 154 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 986 €/m² | 70 | - |
| 2022 | 2 011 €/m² | 84 | +1,3% |
| 2023 | 1 840 €/m² | 44 | -8,5% |
| 2024 | 1 606 €/m² | 33 | -12,7% |
| 2025 | 2 261 €/m² | 30 | +40,8% |
Ventes géolocalisées
255 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |