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Reuil-en-Brie
72 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Reuil-en-Brie
À Reuil-en-Brie (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 032 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Reuil-en-Brie ?
Le prix médian de l'immobilier à Reuil-en-Brie est de 2 032 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Reuil-en-Brie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Reuil-en-Brie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Reuil-en-Brie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Reuil-en-Brie a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 032 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,47 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
44,87 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 798 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 26 470 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 661 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 110 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 746 €/m² | 12 | -17,2% |
| 2023 | 1 909 €/m² | 15 | +9,3% |
| 2024 | 1 901 €/m² | 5 | -0,4% |
| 2025 | 2 032 €/m² | 9 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |