- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Méry-sur-Marne
Méry-sur-Marne
42 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Méry-sur-Marne
À Méry-sur-Marne (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 866 €/m², soit 19,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Prix en baisse (-13,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Méry-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Méry-sur-Marne est de 1 866 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Méry-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Méry-sur-Marne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Méry-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méry-sur-Marne a baissé de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 866 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +27,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,47 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
26,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
46,58 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 679 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 24 150 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
14,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
5,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 718 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 460 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 444 €/m² | 13 | -1,1% |
| 2023 | 1 465 €/m² | 6 | +1,4% |
| 2024 | 2 144 €/m² | 11 | +46,4% |
| 2025 | 1 866 €/m² | 11 | -12,9% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |