- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Ferté-sous-Jouarre
Ferté-sous-Jouarre
61 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ferté-sous-Jouarre
À Ferté-sous-Jouarre (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 299 €/m², soit 0,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (159 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,6 %)
Quel est le prix au m² à Ferté-sous-Jouarre ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferté-sous-Jouarre est de 2 299 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferté-sous-Jouarre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Ferté-sous-Jouarre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferté-sous-Jouarre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferté-sous-Jouarre a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 299 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 159 |
| Loyer estimé | 14,80 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
55,24 % |
| TEOM | 16,11 % |
Économie & population
| Population | 10 254 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
48,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 505 €/m² | 55 |
| T2 | 2 391 €/m² | 102 |
| T3 | 2 208 €/m² | 74 |
| T4 et + | 1 786 €/m² | 25 |
| Maison | 2 132 €/m² | 332 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 192 €/m² | 205 | - |
| 2022 | 2 343 €/m² | 186 | +6,9% |
| 2023 | 2 270 €/m² | 145 | -3,1% |
| 2024 | 2 155 €/m² | 130 | -5,1% |
| 2025 | 2 299 €/m² | 127 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
788 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |