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Sept-Sorts
53 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Sept-Sorts
À Sept-Sorts (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 798 €/m², soit 20,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sept-Sorts ?
Le prix médian de l'immobilier à Sept-Sorts est de 1 798 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sept-Sorts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Sept-Sorts présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sept-Sorts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sept-Sorts a baissé de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 798 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,47 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
30,52 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 616 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,3% |
| Revenu médian | 24 130 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,78 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 789 €/m² | 3 |
| T3 | 1 863 €/m² | 4 |
| Maison | 1 713 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 794 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 419 €/m² | 13 | +34,9% |
| 2023 | 1 854 €/m² | 5 | -23,4% |
| 2024 | 2 098 €/m² | 1 | +13,2% |
| 2025 | 1 798 €/m² | 7 | -14,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Sammeron | 1 711 €/m² | moyenne |
| 75 | Jouarre | 2 261 €/m² | haute |
| 61 | Ferté-sous-Jouarre | 2 299 €/m² | haute |
| 71 | Signy-Signets | 2 887 €/m² | faible |
| 74 | Ussy-sur-Marne | 2 108 €/m² | moyenne |
| 72 | Reuil-en-Brie | 2 032 €/m² | moyenne |
| 68 | Chamigny | 1 877 €/m² | moyenne |
| 82 | Pierre-Levée | 1 777 €/m² | faible |