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Pierre-Levée
82 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Pierre-Levée
À Pierre-Levée (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 777 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pierre-Levée ?
Le prix médian de l'immobilier à Pierre-Levée est de 1 777 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pierre-Levée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Pierre-Levée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pierre-Levée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pierre-Levée a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 777 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | -9,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 15,20 €/m² |
| Rendement brut |
9,54 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
38,23 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 480 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 25 270 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 509 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 968 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 299 €/m² | 11 | +16,8% |
| 2023 | 1 643 €/m² | 4 | -28,5% |
| 2024 | 1 701 €/m² | 4 | +3,5% |
| 2025 | 1 777 €/m² | 8 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Haute-Maison | 2 350 €/m² | faible |
| 71 | Signy-Signets | 2 887 €/m² | faible |
| 61 | Villemareuil | 1 706 €/m² | faible |
| 69 | Maisoncelles-en-Brie | 1 980 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 2 514 €/m² | moyenne |
| 54 | Sancy | 2 765 €/m² | faible |
| 80 | Montceaux-lès-Meaux | 2 583 €/m² | faible |
| 53 | Sept-Sorts | 1 798 €/m² | faible |