Sancy
54 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Sancy
À Sancy (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 765 €/m², soit 40,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-34,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sancy ?
Le prix médian de l'immobilier à Sancy est de 2 765 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sancy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Sancy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sancy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sancy a baissé de 34,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 765 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 14,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,99 % |
| Passoires F+G |
7,4 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
45,81 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 401 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 28 020 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,90 pers. |
| % locataires |
4,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 066 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 471 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 888 €/m² | 7 | -23,6% |
| 2023 | 2 504 €/m² | 10 | +32,6% |
| 2024 | 4 208 €/m² | 1 | +68,1% |
| 2025 | 2 765 €/m² | 3 | -34,3% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |