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Vaucourtois
71 faible Zone B21 858 €/m²
Prix m²
+23,3%
Évol. 1 an
15,41 €/m²
Loyer estimé
277
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vaucourtois
À Vaucourtois (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 858 €/m², soit 16,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+23,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vaucourtois ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaucourtois est de 1 858 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vaucourtois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaucourtois a augmenté de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,9 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+18,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 858 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,3% |
| Évol. pluriannuelle | -27,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 15,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,9 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
41,41 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 277 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 27 560 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,78 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 693 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 574 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 040 €/m² | 3 | -20,8% |
| 2023 | 2 332 €/m² | 4 | +14,4% |
| 2024 | 1 507 €/m² | 2 | -35,4% |
| 2025 | 1 858 €/m² | 5 | +23,2% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |