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Boutigny
85 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Boutigny
À Boutigny (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 750 €/m², soit 18,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Boutigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Boutigny est de 2 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boutigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Boutigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boutigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boutigny a augmenté de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 750 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,6% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 15,20 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
36,55 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 874 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 29 300 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 439 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 364 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 136 €/m² | 19 | -9,6% |
| 2023 | 2 682 €/m² | 6 | +25,5% |
| 2024 | 2 207 €/m² | 7 | -17,7% |
| 2025 | 2 750 €/m² | 9 | +24,6% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Saint-Fiacre | 2 064 €/m² | faible |
| 55 | Fublaines | 2 365 €/m² | moyenne |
| 76 | Nanteuil-lès-Meaux | 2 938 €/m² | haute |
| 58 | Coulommes | 2 322 €/m² | faible |
| 71 | Vaucourtois | 1 858 €/m² | faible |
| 61 | Villemareuil | 1 706 €/m² | faible |
| 54 | Sancy | 2 765 €/m² | faible |
| 63 | Trilport | 2 869 €/m² | haute |