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Trilport
63 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Trilport
À Trilport (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 869 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (75 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Trilport ?
Le prix médian de l'immobilier à Trilport est de 2 869 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trilport ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Trilport présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trilport ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trilport a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 869 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 15,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,12 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
47,64 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 5 146 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 25 450 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 160 €/m² | 11 |
| T2 | 2 860 €/m² | 27 |
| T3 | 3 095 €/m² | 10 |
| T4 et + | 2 795 €/m² | 5 |
| Maison | 2 911 €/m² | 224 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 824 €/m² | 96 | - |
| 2022 | 2 971 €/m² | 86 | +5,2% |
| 2023 | 2 887 €/m² | 58 | -2,8% |
| 2024 | 2 818 €/m² | 58 | -2,4% |
| 2025 | 2 869 €/m² | 75 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
370 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Poincy | 2 487 €/m² | faible |
| 55 | Fublaines | 2 365 €/m² | moyenne |
| 80 | Montceaux-lès-Meaux | 2 583 €/m² | faible |
| 78 | Germigny-l'Évêque | 2 103 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Fiacre | 2 064 €/m² | faible |
| 85 | Boutigny | 2 750 €/m² | moyenne |
| 61 | Villemareuil | 1 706 €/m² | faible |
| 66 | Changis-sur-Marne | 2 394 €/m² | moyenne |