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Haute-Maison
77 faible Zone B22 350 €/m²
Prix m²
+80,2%
Évol. 1 an
15,41 €/m²
Loyer estimé
352
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Haute-Maison
À Haute-Maison (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 350 €/m², soit 73,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 80,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+80,2 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Haute-Maison ?
Le prix médian de l'immobilier à Haute-Maison est de 2 350 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Haute-Maison ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haute-Maison a augmenté de 80,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+73,8 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+75,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 350 €/m² |
| Évol. 1 an | +80,2% |
| Évol. pluriannuelle | +36,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 15,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
40,88 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 352 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,9% |
| Revenu médian | 26 480 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
15,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,99 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 584 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 720 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 254 €/m² | 5 | -27,1% |
| 2023 | 1 944 €/m² | 6 | +55,1% |
| 2024 | 1 304 €/m² | 4 | -32,9% |
| 2025 | 2 350 €/m² | 4 | +80,2% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |