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Giremoutiers
87 faible Zone B22 742 €/m²
Prix m²
+67,1%
Évol. 1 an
14,85 €/m²
Loyer estimé
188
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Giremoutiers
À Giremoutiers (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 742 €/m², soit 60,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+67,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Giremoutiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Giremoutiers est de 2 742 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Giremoutiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Giremoutiers a augmenté de 67,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+60,8 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+62,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 742 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,1% |
| Évol. pluriannuelle | +115,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 14,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,5 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
40,44 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 188 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 27 540 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,79 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 982 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 544 €/m² | 3 | +21,4% |
| 2023 | 1 573 €/m² | 1 | +1,9% |
| 2024 | 1 641 €/m² | 1 | +4,3% |
| 2025 | 2 742 €/m² | 4 | +67,1% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Mouroux | 2 247 €/m² | haute |
| 69 | Pommeuse | 2 195 €/m² | haute |
| 69 | Maisoncelles-en-Brie | 1 980 €/m² | moyenne |
| 77 | Haute-Maison | 2 350 €/m² | faible |
| 53 | Aulnoy | 1 651 €/m² | faible |
| 77 | Faremoutiers | 2 524 €/m² | haute |
| 47 | Coulommiers | 2 361 €/m² | haute |
| 83 | Guérard | 2 535 €/m² | haute |