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Mouroux
75 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Mouroux
À Mouroux (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 247 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (82 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mouroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouroux est de 2 247 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Mouroux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouroux a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 247 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 82 |
| Loyer estimé | 14,67 €/m² |
| Rendement brut |
7,29 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
61,89 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 5 810 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 24 940 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 542 €/m² | 2 |
| T2 | 2 389 €/m² | 10 |
| T3 | 2 426 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 021 €/m² | 7 |
| Maison | 2 223 €/m² | 286 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 162 €/m² | 101 | - |
| 2022 | 2 288 €/m² | 97 | +5,8% |
| 2023 | 2 239 €/m² | 82 | -2,2% |
| 2024 | 2 123 €/m² | 59 | -5,2% |
| 2025 | 2 247 €/m² | 72 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
406 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |