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Faremoutiers
77 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Faremoutiers
À Faremoutiers (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 524 €/m², soit 10,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,6 % (48 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,6 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Faremoutiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Faremoutiers est de 2 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Faremoutiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Faremoutiers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Faremoutiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Faremoutiers a augmenté de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 524 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 13,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
57,89 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 3 057 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 24 820 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 754 €/m² | 2 |
| T2 | 2 204 €/m² | 4 |
| T3 | 2 760 €/m² | 2 |
| Maison | 2 429 €/m² | 168 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 273 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 2 395 €/m² | 47 | +5,4% |
| 2023 | 2 376 €/m² | 44 | -0,8% |
| 2024 | 2 165 €/m² | 30 | -8,9% |
| 2025 | 2 524 €/m² | 56 | +16,6% |
Ventes géolocalisées
237 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |