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Mauperthuis
51 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Mauperthuis
À Mauperthuis (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 898 €/m², soit 34,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mauperthuis ?
Le prix médian de l'immobilier à Mauperthuis est de 1 898 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mauperthuis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Mauperthuis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mauperthuis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mauperthuis a baissé de 28,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 898 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,3% |
| Évol. pluriannuelle | -13,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,56 €/m² |
| Rendement brut |
7,97 % |
| Passoires F+G |
29,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,7 % |
| Taxe foncière |
52,20 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 495 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 26 400 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 933 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 201 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 690 €/m² | 10 | -23,2% |
| 2023 | 2 233 €/m² | 7 | +32,1% |
| 2024 | 2 649 €/m² | 7 | +18,6% |
| 2025 | 1 898 €/m² | 7 | -28,3% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |