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Touquin
77 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Touquin
À Touquin (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 269 €/m², soit 25,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Touquin ?
Le prix médian de l'immobilier à Touquin est de 2 269 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Touquin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Touquin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Touquin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Touquin a augmenté de 32,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 269 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,0% |
| Évol. pluriannuelle | +33,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 13,47 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
43,45 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 1 253 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 27 270 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 886 €/m² | 2 |
| T3 | 2 214 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 709 €/m² | 2 |
| Maison | 2 044 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 703 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 605 €/m² | 30 | +53,0% |
| 2023 | 2 127 €/m² | 13 | -18,3% |
| 2024 | 1 720 €/m² | 12 | -19,2% |
| 2025 | 2 269 €/m² | 24 | +32,0% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |