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Plessis-Feu-Aussoux
82 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Plessis-Feu-Aussoux
À Plessis-Feu-Aussoux (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 149 €/m², soit 10,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Plessis-Feu-Aussoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Plessis-Feu-Aussoux est de 2 149 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plessis-Feu-Aussoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Plessis-Feu-Aussoux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plessis-Feu-Aussoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plessis-Feu-Aussoux a augmenté de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 149 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,47 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
42,72 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 597 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 28 320 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 909 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 996 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 828 €/m² | 10 | -8,4% |
| 2023 | 2 741 €/m² | 8 | +49,9% |
| 2024 | 1 845 €/m² | 4 | -32,7% |
| 2025 | 2 149 €/m² | 5 | +16,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Touquin | 2 269 €/m² | moyenne |
| 75 | Voinsles | 1 974 €/m² | faible |
| 82 | Pézarches | 2 418 €/m² | faible |
| 72 | Vaudoy-en-Brie | 2 357 €/m² | moyenne |
| 58 | Saints | 1 673 €/m² | haute |
| 51 | Mauperthuis | 1 898 €/m² | faible |
| 78 | Lumigny-Nesles-Ormeaux | 1 824 €/m² | moyenne |
| 55 | Rozay-en-Brie | 2 320 €/m² | haute |