- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Saint-Augustin
Saint-Augustin
53 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Augustin
À Saint-Augustin (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 882 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Augustin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Augustin est de 1 882 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Augustin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Saint-Augustin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Augustin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Augustin a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 882 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 13,47 €/m² |
| Rendement brut |
7,99 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,6 % |
| Taxe foncière |
43,09 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 1 888 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 27 280 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 320 €/m² | 2 |
| Maison | 1 890 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 070 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 2 109 €/m² | 43 | +1,9% |
| 2023 | 2 496 €/m² | 21 | +18,4% |
| 2024 | 1 977 €/m² | 22 | -20,8% |
| 2025 | 1 882 €/m² | 25 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
153 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |