Guérard

83 haute Zone B2
INSEE : 77219 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 535 €/m²
Prix m²
+8,0%
Évol. 1 an
14,85 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
2 688
Population
49
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+1,7 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+3,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 535 €/m²
Évol. 1 an +8,0%
Évol. pluriannuelle +6,5%
Transactions/an 49
Loyer estimé 14,85 €/m²
Rendement brut 6,54 %
Passoires F+G 21,2 %
Concernés E+F+G 41,1 %
Taxe foncière 54,71 %
TEOM 15,13 %

Économie & population

Population 2 688
Croissance pop. 5 ans +5,4%
Revenu médian 27 850 €
Taux de chômage 4,7%
Taux de vacance 8,0%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 2,58 pers.
% locataires 9,7 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 424 €/m² 189

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 382 €/m² 56 -
2022 2 508 €/m² 58 +5,3%
2023 2 462 €/m² 49 -1,8%
2024 2 348 €/m² 37 -4,6%
2025 2 535 €/m² 46 +8,0%

Ventes géolocalisées 243 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 77

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Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Plessis-Placy 1 910 €/m² faible
87 Chambry 2 752 €/m² moyenne
87 Plessis-aux-Bois 3 017 €/m² faible
87 Giremoutiers 2 742 €/m² faible
86 Gressy 3 493 €/m² faible