Crécy-la-Chapelle

61 haute Zone A
INSEE : 77142 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 340 €/m²
Prix m²
-23,5%
Évol. 1 an
16,23 €/m²
Loyer estimé
7,7 %
Rendement brut
4 973
Population
70
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Crécy-la-Chapelle

À Crécy-la-Chapelle (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 340 €/m², soit 29,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 16,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,5 % (70 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
  • Chômage contenu (6,9 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-23,5 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Crécy-la-Chapelle ?

Le prix médian de l'immobilier à Crécy-la-Chapelle est de 2 340 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Crécy-la-Chapelle ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Crécy-la-Chapelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Crécy-la-Chapelle ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crécy-la-Chapelle a baissé de 23,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-29,8 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-28,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 340 €/m²
Évol. 1 an -23,5%
Évol. pluriannuelle -7,5%
Transactions/an 70
Loyer estimé 16,23 €/m²
Rendement brut 7,74 %
Passoires F+G 13,5 %
Concernés E+F+G 33,0 %
Taxe foncière 56,97 %
TEOM 15,68 %

Économie & population

Population 4 973
Croissance pop. 5 ans +6,5%
Revenu médian 26 890 €
Taux de chômage 6,9%
Taux de vacance 6,3%
% 15-24 ans 10,5 %
Taille moy. ménage 2,25 pers.
% locataires 30,7 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 607 €/m² 20
T2 3 333 €/m² 43
T3 3 471 €/m² 25
T4 et + 3 036 €/m² 6
Maison 2 378 €/m² 164

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 528 €/m² 90 -
2022 3 069 €/m² 86 +21,4%
2023 3 116 €/m² 61 +1,5%
2024 3 058 €/m² 52 -1,9%
2025 2 340 €/m² 59 -23,5%

Ventes géolocalisées 348 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 77

Voir tout le 77
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Plessis-Placy 1 910 €/m² faible
87 Chambry 2 752 €/m² moyenne
87 Plessis-aux-Bois 3 017 €/m² faible
87 Giremoutiers 2 742 €/m² faible
86 Gressy 3 493 €/m² faible