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Voulangis
77 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Voulangis
À Voulangis (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 305 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,4 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+7,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Voulangis ?
Le prix médian de l'immobilier à Voulangis est de 2 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Voulangis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Voulangis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Voulangis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voulangis a augmenté de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 305 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,4% |
| Évol. pluriannuelle | -11,3% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 16,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,95 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
47,76 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 1 541 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 29 750 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 130 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 598 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 2 345 €/m² | 32 | -9,7% |
| 2023 | 2 573 €/m² | 20 | +9,7% |
| 2024 | 2 147 €/m² | 15 | -16,6% |
| 2025 | 2 305 €/m² | 20 | +7,4% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |