- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Tigeaux
Tigeaux
59 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Tigeaux
À Tigeaux (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 788 €/m², soit 27,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tigeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Tigeaux est de 1 788 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tigeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Tigeaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tigeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tigeaux a baissé de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 788 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,1% |
| Évol. pluriannuelle | -32,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 16,43 €/m² |
| Rendement brut |
10,25 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,1 % |
| Taxe foncière |
48,84 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 421 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 28 790 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 810 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 633 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 200 €/m² | 7 | +21,6% |
| 2023 | 2 371 €/m² | 6 | -25,9% |
| 2024 | 2 267 €/m² | 5 | -4,4% |
| 2025 | 1 788 €/m² | 5 | -21,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Dammartin-sur-Tigeaux | 2 116 €/m² | moyenne |
| 77 | Voulangis | 2 305 €/m² | moyenne |
| 61 | Crécy-la-Chapelle | 2 340 €/m² | haute |
| 47 | Mortcerf | 2 345 €/m² | moyenne |
| 83 | Guérard | 2 535 €/m² | haute |
| 54 | Villiers-sur-Morin | 2 352 €/m² | moyenne |
| 59 | Celle-sur-Morin | 1 611 €/m² | moyenne |
| 76 | Coutevroult | 3 354 €/m² | moyenne |