Dammartin-sur-Tigeaux

60 moyenne Zone B2
INSEE : 77154 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 116 €/m²
Prix m²
-17,5%
Évol. 1 an
16,43 €/m²
Loyer estimé
8,7 %
Rendement brut
1 280
Population
19
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Dammartin-sur-Tigeaux

À Dammartin-sur-Tigeaux (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 116 €/m², soit 23,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 16,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,5 % (19 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
  • Chômage contenu (7,0 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-17,5 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Dammartin-sur-Tigeaux ?

Le prix médian de l'immobilier à Dammartin-sur-Tigeaux est de 2 116 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Dammartin-sur-Tigeaux ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Dammartin-sur-Tigeaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Dammartin-sur-Tigeaux ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dammartin-sur-Tigeaux a baissé de 17,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-23,8 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-22,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 116 €/m²
Évol. 1 an -17,5%
Évol. pluriannuelle -12,3%
Transactions/an 19
Loyer estimé 16,43 €/m²
Rendement brut 8,67 %
Passoires F+G 10,8 %
Concernés E+F+G 27,5 %
Taxe foncière 54,81 %
TEOM 15,13 %

Économie & population

Population 1 280
Croissance pop. 5 ans +16,3%
Revenu médian 27 550 €
Taux de chômage 7,0%
Taux de vacance 11,2%
% 15-24 ans 8,8 %
Taille moy. ménage 2,78 pers.
% locataires 9,7 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 118 €/m² 62

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 413 €/m² 30 -
2022 2 336 €/m² 24 -3,2%
2023 2 680 €/m² 14 +14,7%
2024 2 563 €/m² 18 -4,3%
2025 2 116 €/m² 8 -17,4%

Ventes géolocalisées 94 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 77

Voir tout le 77
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Plessis-Placy 1 910 €/m² faible
87 Chambry 2 752 €/m² moyenne
87 Plessis-aux-Bois 3 017 €/m² faible
87 Giremoutiers 2 742 €/m² faible
86 Gressy 3 493 €/m² faible