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Ussy-sur-Marne
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ussy-sur-Marne
À Ussy-sur-Marne (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 108 €/m², soit 23,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ussy-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Ussy-sur-Marne est de 2 108 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ussy-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Ussy-sur-Marne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ussy-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ussy-sur-Marne a augmenté de 29,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 108 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,47 €/m² |
| Rendement brut |
6,60 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 43,7 % |
| Taxe foncière |
44,89 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 1 058 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 23 830 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 445 €/m² | 2 |
| T3 | 1 134 €/m² | 2 |
| Maison | 1 945 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 909 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 980 €/m² | 17 | +3,7% |
| 2023 | 1 889 €/m² | 13 | -4,6% |
| 2024 | 1 627 €/m² | 6 | -13,9% |
| 2025 | 2 108 €/m² | 18 | +29,6% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |