- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Jaignes
Jaignes
56 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Jaignes
À Jaignes (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 54,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-48,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Jaignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Jaignes est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jaignes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Jaignes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jaignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jaignes a baissé de 48,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,6% |
| Évol. pluriannuelle | -30,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,05 €/m² |
| Rendement brut |
12,70 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 56,8 % |
| Taxe foncière |
52,24 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 322 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 25 350 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 874 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 651 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 494 €/m² | 13 | +51,1% |
| 2023 | 1 332 €/m² | 3 | -46,6% |
| 2024 | 2 231 €/m² | 5 | +67,5% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 3 | -48,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |