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Ormoy-le-Davien
65 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Ormoy-le-Davien
À Ormoy-le-Davien (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 214 €/m², soit 44,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-35,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ormoy-le-Davien ?
Le prix médian de l'immobilier à Ormoy-le-Davien est de 1 214 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ormoy-le-Davien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Ormoy-le-Davien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ormoy-le-Davien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ormoy-le-Davien a baissé de 35,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 214 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,0% |
| Évol. pluriannuelle | -49,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,86 €/m² |
| Rendement brut |
10,90 % |
| Passoires F+G |
13,0 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
37,89 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 375 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 25 540 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
3,10 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 405 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 383 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 129 €/m² | 7 | -10,7% |
| 2024 | 1 869 €/m² | 4 | -12,2% |
| 2025 | 1 214 €/m² | 2 | -35,0% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |