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Vaumoise
67 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Vaumoise
À Vaumoise (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 147 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vaumoise ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaumoise est de 2 147 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaumoise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Vaumoise présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaumoise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaumoise a augmenté de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 147 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,53 €/m² |
| Rendement brut |
5,99 % |
| Passoires F+G |
25,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
40,14 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 998 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 23 110 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 217 €/m² | 7 |
| T3 | 2 586 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 660 €/m² | 2 |
| Maison | 2 248 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 129 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 171 €/m² | 14 | +2,0% |
| 2023 | 2 847 €/m² | 16 | +31,1% |
| 2024 | 1 970 €/m² | 17 | -30,8% |
| 2025 | 2 147 €/m² | 11 | +9,0% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |