Vez
74 faible Zone B21 790 €/m²
Prix m²
+13,2%
Évol. 1 an
11,53 €/m²
Loyer estimé
285
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vez
À Vez (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 790 €/m², soit 3,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+13,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vez ?
Le prix médian de l'immobilier à Vez est de 1 790 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vez a augmenté de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,9 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-0,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 790 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +20,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,53 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,0 % |
| Taxe foncière |
37,58 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 285 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 278 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 480 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 290 €/m² | 5 | -12,9% |
| 2023 | 593 €/m² | 2 | -54,0% |
| 2024 | 1 581 €/m² | 3 | +166,3% |
| 2025 | 1 790 €/m² | 1 | +13,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Bonneuil-en-Valois | 2 365 €/m² | moyenne |
| 40 | Éméville | 1 184 €/m² | faible |
| 71 | Largny-sur-Automne | 1 970 €/m² | faible |
| 67 | Vaumoise | 2 147 €/m² | moyenne |
| 44 | Vauciennes | 2 248 €/m² | faible |
| 85 | Russy-Bémont | 2 654 €/m² | faible |
| 70 | Coyolles | 1 881 €/m² | faible |
| 66 | Haramont | 1 858 €/m² | faible |