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Haramont
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Haramont
À Haramont (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 858 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+18,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Haramont ?
Le prix médian de l'immobilier à Haramont est de 1 858 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haramont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Haramont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haramont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haramont a augmenté de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 858 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,1% |
| Évol. pluriannuelle | -13,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
7,42 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
51,17 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 556 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 758 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 150 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 775 €/m² | 7 | -17,4% |
| 2023 | 1 606 €/m² | 7 | -9,5% |
| 2024 | 1 573 €/m² | 3 | -2,0% |
| 2025 | 1 858 €/m² | 7 | +18,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Éméville | 1 184 €/m² | faible |
| 71 | Largny-sur-Automne | 1 970 €/m² | faible |
| 45 | Villers-Cotterêts | 1 882 €/m² | haute |
| 59 | Vivières | 1 910 €/m² | faible |
| 56 | Taillefontaine | 836 €/m² | faible |
| 74 | Vez | 1 790 €/m² | faible |
| 70 | Coyolles | 1 881 €/m² | faible |
| 67 | Bonneuil-en-Valois | 2 365 €/m² | moyenne |