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Bonneuil-en-Valois
67 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bonneuil-en-Valois
À Bonneuil-en-Valois (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 365 €/m², soit 24,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Bonneuil-en-Valois ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonneuil-en-Valois est de 2 365 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonneuil-en-Valois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Bonneuil-en-Valois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonneuil-en-Valois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonneuil-en-Valois a augmenté de 33,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 365 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,5% |
| Évol. pluriannuelle | +28,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
5,83 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
53,24 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 986 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 24 360 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 077 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 844 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 761 €/m² | 12 | -4,5% |
| 2023 | 1 876 €/m² | 12 | +6,6% |
| 2024 | 1 772 €/m² | 12 | -5,6% |
| 2025 | 2 365 €/m² | 7 | +33,5% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |