- Accueil
- Hauts-de-France
- Aisne (02)
- Retheuil
Retheuil
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Retheuil
À Retheuil (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 459 €/m², soit 15,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+38,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Retheuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Retheuil est de 1 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Retheuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Retheuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Retheuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Retheuil a augmenté de 38,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 459 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,2% |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
9,46 % |
| Passoires F+G |
42,4 % |
| Concernés E+F+G | 51,5 % |
| Taxe foncière |
53,38 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 360 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 24 670 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
3,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 304 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 249 €/m² | 11 | -0,1% |
| 2023 | 1 877 €/m² | 4 | +50,2% |
| 2024 | 1 055 €/m² | 4 | -43,8% |
| 2025 | 1 459 €/m² | 6 | +38,2% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Taillefontaine | 836 €/m² | faible |
| 69 | Pierrefonds | 2 449 €/m² | moyenne |
| 58 | Chelles | 1 971 €/m² | faible |
| 67 | Bonneuil-en-Valois | 2 365 €/m² | moyenne |
| 40 | Éméville | 1 184 €/m² | faible |
| 45 | Mortefontaine | 1 548 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Étienne-Roilaye | 2 367 €/m² | faible |
| 65 | Hautefontaine | 1 905 €/m² | faible |