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Éméville
40 faible Zone B21 184 €/m²
Prix m²
-36,6%
Évol. 1 an
12,36 €/m²
Loyer estimé
283
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Éméville
À Éméville (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 184 €/m², soit 45,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Éméville ?
Le prix médian de l'immobilier à Éméville est de 1 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Éméville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Éméville a baissé de 36,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-45,9 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-50,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 184 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,6% |
| Évol. pluriannuelle | -35,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
43,76 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 283 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 25 090 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
4,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 557 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 834 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 661 €/m² | 5 | -9,4% |
| 2023 | 1 405 €/m² | 3 | -15,4% |
| 2024 | 1 868 €/m² | 4 | +33,0% |
| 2025 | 1 184 €/m² | 3 | -36,6% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |