- Accueil
- Hauts-de-France
- Oise (60)
- Vauciennes
Vauciennes
44 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Vauciennes
À Vauciennes (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 248 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vauciennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Vauciennes est de 2 248 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vauciennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Vauciennes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vauciennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vauciennes a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 248 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,53 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 52,3 % |
| Taxe foncière |
48,18 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 701 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 24 170 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 447 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 084 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 592 €/m² | 12 | +24,4% |
| 2023 | 2 013 €/m² | 12 | -22,3% |
| 2024 | 2 326 €/m² | 9 | +15,5% |
| 2025 | 2 248 €/m² | 7 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |