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Fresnoy-la-Rivière
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Fresnoy-la-Rivière
À Fresnoy-la-Rivière (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 421 €/m², soit 16,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Fresnoy-la-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresnoy-la-Rivière est de 2 421 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fresnoy-la-Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Fresnoy-la-Rivière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fresnoy-la-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresnoy-la-Rivière a augmenté de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 421 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 13,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
59,11 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 670 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 26 720 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
5,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 241 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 203 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 434 €/m² | 12 | +10,4% |
| 2023 | 1 713 €/m² | 8 | -29,6% |
| 2024 | 1 932 €/m² | 7 | +12,8% |
| 2025 | 2 421 €/m² | 11 | +25,3% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Morienval | 1 654 €/m² | moyenne |
| 64 | Gilocourt | 2 676 €/m² | faible |
| 42 | Béthancourt-en-Valois | 939 €/m² | faible |
| 64 | Feigneux | 1 914 €/m² | faible |
| 47 | Orrouy | 2 161 €/m² | faible |
| 45 | Glaignes | 2 267 €/m² | faible |
| 67 | Bonneuil-en-Valois | 2 365 €/m² | moyenne |
| 40 | Séry-Magneval | 1 869 €/m² | faible |