- Accueil
- Hauts-de-France
- Oise (60)
- Morienval
Morienval
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Morienval
À Morienval (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 654 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Morienval ?
Le prix médian de l'immobilier à Morienval est de 1 654 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morienval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Morienval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morienval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morienval a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 654 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -24,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 13,05 €/m² |
| Rendement brut |
8,81 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
42,91 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 1 035 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 25 290 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 788 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 203 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 109 €/m² | 13 | -4,2% |
| 2023 | 2 297 €/m² | 3 | +8,9% |
| 2024 | 1 687 €/m² | 12 | -26,6% |
| 2025 | 1 654 €/m² | 15 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |