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Orrouy
47 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Orrouy
À Orrouy (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 161 €/m², soit 16,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-7,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Orrouy ?
Le prix médian de l'immobilier à Orrouy est de 2 161 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orrouy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Orrouy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orrouy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orrouy a baissé de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 161 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
26,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
42,42 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 572 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 26 060 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
5,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 982 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 175 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 888 €/m² | 7 | -13,2% |
| 2023 | 1 535 €/m² | 7 | -18,7% |
| 2024 | 2 328 €/m² | 10 | +51,6% |
| 2025 | 2 161 €/m² | 5 | -7,2% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |