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Béthisy-Saint-Pierre
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Béthisy-Saint-Pierre
À Béthisy-Saint-Pierre (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 943 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Béthisy-Saint-Pierre ?
Le prix médian de l'immobilier à Béthisy-Saint-Pierre est de 1 943 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Béthisy-Saint-Pierre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Béthisy-Saint-Pierre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Béthisy-Saint-Pierre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Béthisy-Saint-Pierre a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 943 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 12,39 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
50,04 % |
| TEOM | 7,80 % |
Économie & population
| Population | 3 111 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
35,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 287 €/m² | 4 |
| T3 | 1 917 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 596 €/m² | 4 |
| Maison | 1 905 €/m² | 127 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 058 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 2 003 €/m² | 43 | -2,6% |
| 2023 | 1 768 €/m² | 29 | -11,7% |
| 2024 | 2 117 €/m² | 33 | +19,7% |
| 2025 | 1 943 €/m² | 41 | -8,2% |
Ventes géolocalisées
200 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |