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Saintines
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saintines
À Saintines (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 260 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Saintines ?
Le prix médian de l'immobilier à Saintines est de 2 260 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saintines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saintines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saintines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saintines a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 260 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 13,52 €/m² |
| Rendement brut |
6,68 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
44,40 % |
| TEOM | 7,80 % |
Économie & population
| Population | 1 060 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 970 €/m² | 2 |
| T2 | 1 432 €/m² | 2 |
| T3 | 1 847 €/m² | 2 |
| Maison | 2 310 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 319 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 203 €/m² | 17 | -5,0% |
| 2023 | 2 033 €/m² | 8 | -7,7% |
| 2024 | 2 091 €/m² | 7 | +2,9% |
| 2025 | 2 260 €/m² | 19 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Sauveur | 2 188 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Vaast-de-Longmont | 2 536 €/m² | faible |
| 51 | Béthisy-Saint-Pierre | 1 943 €/m² | haute |
| 55 | Verberie | 2 362 €/m² | haute |
| 75 | Néry | 1 922 €/m² | faible |
| 65 | Béthisy-Saint-Martin | 1 955 €/m² | moyenne |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 44 | Rhuis | 2 059 €/m² | faible |