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Verberie
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Verberie
À Verberie (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 362 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (55 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Verberie ?
Le prix médian de l'immobilier à Verberie est de 2 362 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verberie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Verberie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verberie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verberie a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 362 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 13,81 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
43,26 % |
| TEOM | 7,80 % |
Économie & population
| Population | 3 898 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 23 350 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
44,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 733 €/m² | 23 |
| T3 | 2 508 €/m² | 25 |
| T4 et + | 1 757 €/m² | 7 |
| Maison | 2 295 €/m² | 161 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 248 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 2 532 €/m² | 64 | +12,6% |
| 2023 | 2 122 €/m² | 59 | -16,2% |
| 2024 | 2 437 €/m² | 39 | +14,8% |
| 2025 | 2 362 €/m² | 54 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
272 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |