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Roberval
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roberval
À Roberval (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 255 €/m², soit 445,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 454,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+454,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roberval ?
Le prix médian de l'immobilier à Roberval est de 2 255 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roberval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Roberval présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roberval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roberval a augmenté de 454,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 255 €/m² |
| Évol. 1 an | +454,8% |
| Évol. pluriannuelle | +33,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,11 €/m² |
| Rendement brut |
6,49 % |
| Passoires F+G |
24,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
51,37 % |
| TEOM | 8,45 % |
Économie & population
| Population | 350 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 25 590 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 912 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 689 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 254 €/m² | 4 | +33,4% |
| 2023 | 1 925 €/m² | 4 | -14,6% |
| 2024 | 406 €/m² | 1 | -78,9% |
| 2025 | 2 255 €/m² | 5 | +454,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Rhuis | 2 059 €/m² | faible |
| 80 | Villeneuve-sur-Verberie | 2 561 €/m² | faible |
| 55 | Verberie | 2 362 €/m² | haute |
| 70 | Pontpoint | 2 139 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Vaast-de-Longmont | 2 536 €/m² | faible |
| 46 | Brasseuse | 2 609 €/m² | faible |
| 63 | Raray | 2 747 €/m² | faible |
| 54 | Villers-Saint-Frambourg | 2 896 €/m² | faible |