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Saint-Vaast-de-Longmont
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vaast-de-Longmont
À Saint-Vaast-de-Longmont (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 536 €/m², soit 32,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+41,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Vaast-de-Longmont ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vaast-de-Longmont est de 2 536 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vaast-de-Longmont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Vaast-de-Longmont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vaast-de-Longmont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vaast-de-Longmont a augmenté de 41,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 536 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
48,30 % |
| TEOM | 7,80 % |
Économie & population
| Population | 654 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 26 720 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 257 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 336 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 558 €/m² | 11 | +9,5% |
| 2023 | 2 656 €/m² | 4 | +3,8% |
| 2024 | 1 790 €/m² | 4 | -32,6% |
| 2025 | 2 536 €/m² | 10 | +41,7% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Verberie | 2 362 €/m² | haute |
| 75 | Saintines | 2 260 €/m² | moyenne |
| 44 | Rhuis | 2 059 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Sauveur | 2 188 €/m² | moyenne |
| 75 | Néry | 1 922 €/m² | faible |
| 77 | Roberval | 2 255 €/m² | faible |
| 51 | Béthisy-Saint-Pierre | 1 943 €/m² | haute |
| 80 | Villeneuve-sur-Verberie | 2 561 €/m² | faible |