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Pontpoint
70 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pontpoint
À Pontpoint (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 139 €/m², soit 5,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (48 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pontpoint ?
Le prix médian de l'immobilier à Pontpoint est de 2 139 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pontpoint ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Pontpoint présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pontpoint ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pontpoint a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 139 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | -13,8% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 13,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
44,99 % |
| TEOM | 8,45 % |
Économie & population
| Population | 3 275 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 26 200 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 538 €/m² | 3 |
| T2 | 1 782 €/m² | 8 |
| T3 | 1 794 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 948 €/m² | 8 |
| Maison | 2 320 €/m² | 148 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 481 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 2 092 €/m² | 53 | -15,7% |
| 2023 | 2 488 €/m² | 42 | +18,9% |
| 2024 | 2 056 €/m² | 40 | -17,3% |
| 2025 | 2 139 €/m² | 45 | +4,0% |
Ventes géolocalisées
232 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |