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Villers-Saint-Frambourg
54 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Villers-Saint-Frambourg
À Villers-Saint-Frambourg (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 896 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villers-Saint-Frambourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Saint-Frambourg est de 2 896 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-Saint-Frambourg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Villers-Saint-Frambourg présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-Saint-Frambourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Saint-Frambourg a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 896 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,0 % |
| Taxe foncière |
48,49 % |
| TEOM | 6,75 % |
Économie & population
| Population | 726 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 33 370 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 690 €/m² | 2 |
| T3 | 2 763 €/m² | 3 |
| Maison | 3 251 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 038 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 3 802 €/m² | 6 | +25,1% |
| 2023 | 2 587 €/m² | 4 | -32,0% |
| 2024 | 3 137 €/m² | 10 | +21,3% |
| 2025 | 2 896 €/m² | 7 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |