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Raray
63 faible Zone B12 747 €/m²
Prix m²
+56,2%
Évol. 1 an
13,52 €/m²
Loyer estimé
127
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Raray
À Raray (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 747 €/m², soit 46,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+56,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Raray ?
Le prix médian de l'immobilier à Raray est de 2 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Raray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Raray a augmenté de 56,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+46,9 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
+42,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 747 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 13,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
35,62 % |
| TEOM | 6,75 % |
Économie & population
| Population | 127 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 31 840 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
44,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 253 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 714 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 264 €/m² | 2 | -16,6% |
| 2024 | 1 759 €/m² | 1 | -22,3% |
| 2025 | 2 747 €/m² | 1 | +56,2% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |