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Rully
75 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Rully
À Rully (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 228 €/m², soit 6,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Rully ?
Le prix médian de l'immobilier à Rully est de 3 228 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rully ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Rully présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rully ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rully a augmenté de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 228 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +30,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 14,77 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
44,63 % |
| TEOM | 6,75 % |
Économie & population
| Population | 757 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 30 700 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 932 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 467 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 985 €/m² | 13 | +21,0% |
| 2023 | 2 796 €/m² | 4 | -6,3% |
| 2024 | 2 789 €/m² | 16 | -0,2% |
| 2025 | 3 228 €/m² | 10 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Raray | 2 747 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 46 | Brasseuse | 2 609 €/m² | faible |
| 55 | Barbery | 1 857 €/m² | faible |
| 68 | Fresnoy-le-Luat | 2 168 €/m² | faible |
| 80 | Villeneuve-sur-Verberie | 2 561 €/m² | faible |
| 56 | Trumilly | 1 883 €/m² | faible |
| 56 | Auger-Saint-Vincent | 2 406 €/m² | faible |